모기지 융자 | 맷한 칼럼

필자의 앞선 칼럼들을 읽어 보신 독자 분들이라면 융자를 받기위해 본인의 소득을 증빙하는 것이 필수 조건이라는 것을 이미 알고 계실 것이다. 하지만 모든 사람들이 이러한 전통적인 방식의 소득 서류를 갖추고 있는 것은 아니다. 자영업자 혹은 현금...

모기지 금리가 높은 수준에서 유지되면서 주택 구매자와 판매자 모두에게 Temporary Buydown(임시 이자율 인하 프로그램)이 전략적인 해결책으로 주목받아왔다. 이 프로그램은 높은 초기 월 상환금에 부담을 느끼는 구매자에게 즉각적인 혜택을...

집을 이미 소유하고 계신 분들의 상황을 간단하게 두 종류로 나눈다면 더 이상 모기지(mortgage)가 없는 상환완료(Free & clear) 상황이시거나, 아직 갚아야 할 모기지가 남아있는 상황의 두 가지이다. 두 상황 모두 집의 순자산인...

나에게 맞는 융자를 받기 위해서는 융자 신청의 초반에도 많은 준비가 필요하고 진행 중반에도 심혈을 기울여 서류 준비를 해야 하며 예상치 못한 문제가 발생하지 않도록 융자 전문가와 정기적, 비정기적으로 자주 소통을 하여야 한다. 융자 진행 후 최종...

융자를 제공하는 금융기관은 구매자의 집을 담보로 대출을 해 주는 것 이기 때문에, 감정(Appraisal)은 융자 과정에서 필수적인 절차이다. 따라서 융자 진행이 시작되면 최대한 빠른 시일내에 감정(Appraisal)신청을 하게 된다. 그러나...