라스베이거스에서 바이어들과 집을 보러 다니다 보면 이제 지붕 위에 솔라 패널이 설치되어 있는 집을 만나는 것이 그리 특별한 일이 아니다. 특히 여름이면 110도를 넘나드는 더위 속에서 에어컨을 거의 하루 종일 사용해야 하는 라스베이거스에서는 높은 전기요금이 부담될 수밖에 없다. 그래서 솔라가 설치된 집을 보면 바이어들은 대체로 긍정적인 반응을 보인다. “솔라가 있는 집이면 더 좋은 것 아닌가요?” “집을 사면 솔라도 그냥 같이 따라오는 거죠?” 나는 이럴 때 가장 먼저 한 가지를 확인한다. “이 Solar는 Paid Off 되었나요?” 솔라가 있는 집을 구입할 때 중요한 것은 단순히 지붕 위에 솔라 패널이 있다는 사실이 아니다. 그 솔라 시스템을 현재 집주인이 완전히 소유하고 있는지, 아니면 아직 갚아야 할 비용이나 계약이 남아 있는지를 알아야 한다. 이번 Series 1에서는 그중에서도 바이어들이 가장 선호하는 Paid-Off Solar에 대해

라스베가스에서 투자용 주택을 구입하려는 분들과 상담하다 보면 비슷한 이야기를 자주 듣는다. “집을 사서 렌트를 주면 매달 임대료가 들어오니 노후 준비에도 좋지 않겠느냐”는 것이다. 물론 좋은 투자용 부동산은 장기적으로 훌륭한 자산이 될 수 있다. 그러나 투자용 주택은 구입하는 순간부터 또 하나의 사업이 시작된다고생각하는 것이 좋다. 임대료를 받는 것뿐 아니라 수리와 유지보수, 세입자 관리, 법적 절차, 계약과 기록 관리까지 신경 써야 하기 때문이다. “내 집인데 수리도 마음대로 하면 안 되나요?” 투자용 주택을 소유하다 보면 수리는 피할 수 없는 일이다. 작은 유지 보수부터 주방과 욕실을 바꾸는 리모델링까지 다양한 공사가 발생한다. 네바다에서는 일정한 조건을 충족하는 소규모 수리나 유지 보수에 대해 컨트렉터 라이선스가 필요하지 않은 예외가 있다. 일반적으로 공사 금액이 1,000 달러 미만인 수리 또는 유지 보수 가 해당될 수 있다. 하지만 b

집을 이미 소유하고 있는 분들이 새로운 집을 구매할 때 가장 어려운 고민은 순서이다. 기존 집을 먼저 팔면 다운페이 자금은 마련되지만, 새 집을 찾기 전까지 임시 거주지를 구해야 할 수 있다. 반대로 새 집을 먼저 사려고 하면 기존 집에 묶여 있는 에퀴티를 바로 사용할 수 없고, 두 집을 동시에 감당해야 한다는 부담 때문에 융자 진행이 어려워질 수 있다. 이런 상황에서 활용할 수 있는 방법 중 하나가 바로 Buy Before You Sell 프로그램이다. Buy Before You Sell 프로그램은 현재 소유한 집을 팔기 전에 새 집을 먼저 구매할 수 있도록 도와주는 구조이다. 일반적으로 기존 집에 쌓여 있는 에퀴티를 기반으로 브릿지론 성격의 자금을 제공하고, 이 자금을 새 집 구매에 사용하게 된다. 이후 기존 집이 판매되면 그 집에서 나온 에퀴티로 이 브릿지론을 일부상환 하고, 남은 브릿지론은 새 집을 담보로 한 재융자를 통해 전액 상환하는 방

주식·ETF 투자자라면 수익만큼 중요한 것이 바로 세금 전략이다. Roth IRA는 지금 세금을 내고 미래의 수익을 비과세로 가져갈 수 있는 강력한 ‘세금 방패’이다. 여기에 IUL까지 병행하면 납입 한도와 인출 규정의 한계를 보완하며 보다 유연한 Tax-free income 설계가 가능하다. 이러한 흐름 속에서 단순한 투자 수단을 넘어 세금과 은퇴를 함께 고려할 수 있는 구조로 Roth IRA는 충분히 주목할 만한 도구가 될 수 있다. 2026년 기준으로 Roth IRA는 연간 $7,500까지 납입이 가능하고, 50세 이상은 $8,600까지 가능하다. 다만 소득이 일정 수준을 넘으면 직접 납입이 제한되며, 이 기준은 MAGI(Modified Adjusted Gross Income)를 기준으로 판단된다. 싱글의 경우 약 $153,000 이하에서는 전액 납입이 가능하고 $153,000에서 $168,000 구간에서는 점진적으로 제한되며, 그 이상에서는

지난 7월, 친구들과 3일 동안 워싱턴에 있는 Mount Margaret을 무거운 배낭과 캠핑 장비를 메고 등산을 했다 . 산행을 할 때마다 인생과 자산관리와 참 많이 닮았다는 생각을 하게 된다. 산에는 오르막과 내리막이 있고, 잠시 숨을 고를 수 있는 평탄한 길도 있다. 목적지는 정해져 있지만 그곳에 도착하기까지 어떤 길을 만나게 될지는 모두 알 수는 없다. 재정적인 삶도 마찬가지이다. 우리는 편안한 은퇴, 내 집 마련, 자녀 교육, 경제적 독립과 같은 목적지를 정하고 길을 나선다. 지도를 살펴보고 계획을 세우며, 먼저 그 길을 걸어간 사람들의 경험과 지혜도 참고한다. 그러나 실제 여정은 언제나 계획대로 흘러가지는 않는다. 시장이 하락하기도 하고, 직장을 잃거나 건강 문제가 생길 수도 있다. 부모를 돌봐야 하거나 예상하지 못했던 큰 지출이 발생하기도 한다. 반대로 새로운 기회가 찾아오기도 한다. 산행을 시작할 때는 설렘과 기대가 크다. 그러나 얼

AREA15, 세계 최대 '아이스크림 박물관'에서 오감을 깨우다 A Night to Remember in the Utah Desert 별빛 가득한 이색 글램핑 라스베이거스에서 자동차로 몇 시간만 달리면 풍경은 완전히 달라진다. 붉은 바위와 광활한 사막, 밤하늘의 별이 펼쳐지는 유타에는 ‘잠을 자는 것 자체가 여행이 되는’ 독특한 숙소들이 있다. 라스베이거스에서 출발한다면 Zion → Kanab을 연결하는 2~3일 로드트립이 가장 매력적이다. K-LasVegas가 라스베이거스에서 떠나기 좋은 유타의 이색 숙소 3곳을 소개한다. *Outpost X - SF 영화 속 다른 행성 유타 사막에서 가장 독특한 숙박 경험을 찾는다면 단연 Outpost X다. 이곳은 일반 호텔이 아닌 SF 테마 글램핑 리조트로, 동굴형 빌라와 Glass Cave, Zen Dome, 텐트형 숙소 등이 사막 한가운데 자리하고 있다. 라스베이거스에서 약 3시간, Cedar Cit

From German Beer Halls to Medieval Banquet Halls: A Unique Culinary Journey 라스베이거스의 레스토랑은 음식만으로 승부하지 않는다. 화려한 인테리어와 음악, 퍼포먼스, 독특한 콘셉트가 더해지면서 식사 자체가 하나의 엔터테인먼트가 된다. 그중에서도 전혀 다른 시대와 공간을 경험하게 하는 두 곳이 있다. 독일 바이에른의 활기찬 비어홀을 그대로 옮겨놓은 Hofbräuhaus와 중세 유럽의 성과 연회장을 떠올리게 하는 Primal Steakhouse다. *Hofbräuhaus - 라스베이거스에서 만나는 독일의 밤 문을 열고 들어서는 순간 분위기가 달라진다. 전통적인 독일식 장식과 긴 테이블, 커다란 맥주잔, 흥겨운 음악이 어우러지며 마치 독일 뮌헨의 비어홀에 온 듯한 느낌을 준다. Hofbräuhaus의 매력은 단순히 독일 음식을 맛보는 데 그치지 않는다. 함께 건배하고 음악을 즐기며 자연스럽게

미니멀 푸드 이스라엘식 ‘샥슈카’ 요거트와 즐기는 트루키예식 달걀요리 호박을 주재료로 다양한 재료를 더한 풍미 달걀 요리 자는 동안에도 에너지는 300kcal 이상 소모된다. 특히 무더위를 지나온 베가스에서의 시간은 더 몸을 지치게 한다. 이런 몸에게 아침마저 굶긴다는 건 너무 야박하다. 또 간단히 국에 밥을 말아먹거나 단 도넛에 커피 한 잔 마시는 아침은 무늬만 끼니를 때우는 것. 아침식사는 몸에 에너지를 지피는 불쏘시개와 같아서 달걀, 두유와 같은 단백질 식품리 오히려 요긴하다. 세계의 아침식사에도 꼭 들어가는 달걀 요리를 소개한다. 한 번에 조리해서 떠먹는 형태라 여러 사람과 나눠 먹기도 좋다. *샥슈카 중동과 이스라엘의 대표적 아침식사인 ‘샥슈카’. 토마토소스와 고소한 치즈, 부드러운 달걀을 팬 하나에 넣고 조리하는 미니멀 푸드다. 만드는 방법도 매우 쉽고 맛도 좋고 영양도 풍부해서 세계적으로 사랑받는 아침 메뉴. 토마토와 달걀만으로로도

사막의 카지노 도시, 복합리조트와 미래 신도시로 다시 태어날까 Clark County, 무허가 단기임대 예약·결제 차단 추진… 플랫폼에도 하루 최대 $1,000 벌금 라스베이거스의 Airbnb를 둘러싼 규제가 새로운 국면에 들어섰다. 그동안 클라크 카운티의 단기임대 규제는 주로 주택 소유자와 운영자를 대상으로 했지만, 이제는 Airbnb와 Vrbo 같은 예약 플랫폼까지 직접 규제하는 방안이 추진되고 있다. 핵심은 간단하다. 허가받지 않은 단기임대의 예약과 결제를 플랫폼이 처리하지 못하도록 하겠다는 것이다. 클라크 카운티는 8월 4일 카운티 보드 커미셔너( Board of County Commissioners) 회의에서 관련 조례 개정안을 공개했다. 아직 확정된 법은 아니며, 8월 18일 공개 청문회가 열렸다. *왜 다시 Airbnb 규제인가 Clark County의 비편입 지역에서는 31일 미만으로 주택을 임대할 경우 단기임대 라이선스가 필요하다.

KAMA USA 시니어 모델협회, 라스베이거스에서 'The Royal Hanbok Show' 개최 #시니어 모델을 하면서 이전에 몰랐던 저의 달란트를 알게 됐어요. 내 자신의 여성성도 알게 됐고, 그러면서 더 자신감이 생기니까 요즘 하는 일들이 너무 재밌고 즐거워요. 그래서 저는 알려주고 싶어요. ‘혹시 나는 가능할까?’하고 주저하시는 분들께 도전하라고 말하고 싶습니다. (지나 윤) #나이가 올해로 65세가 됐어요. 노년으로 접어들었지만 모델 일을 하면서 마음만은 고등학생이 된 것 같아요. 그런 마음이 나를 더 젊게 만드는 것 같고 건강하게 살게 해주는 것 같아서 너무 행복합니다. (올리비아 리) #제 일생에서 시니어 모델로 발탁된 것이 내 인생의 최고 선택이었고, 최상의 기분으로 살아가게 해줍니다. 이 보다 더 좋을 수는 없는 것 같아요! 도전을 하는 것이 내 삶을 성공으로 이끄는 길이고 자신감으로 충만해집니다. 누구든 변화를 가지면 삶 속에서

가족 구성원이 집을 구매하려고 할 때, 구매자의 크레딧 스코어가 낮아 융자 진행에 어려움을 겪는 경우가 있다. 이럴 때 상대적으로 크레딧 스코어가 높은 부모님, 형제, 자녀 또는 배우자가 본인의 이름을 함께 넣어 도와줄 수 있는지를 문의하는 경우가 많다. 특히 많은 경우 크레딧 스코어가 높아야 더 낮은 이자를 받을 수 있기 때문에, 크레딧이 좋은 가족의 이름만 빌려서 이자율이나 융자 조건을 좋게 만들 수 있을 것이라고 기대하기도 한다. 그러나 모기지 융자에서는 이름만 빌려주는 개념은 없다. 따라서 이번 칼럼에서는 가족의 주택 구매를 돕기 위해 Co-borrower로 들어간다는 것이 어떤 의미인지, 그리고 어떤 점을 반드시 주의해야 하는지에 대해 알아보겠다. 모기지 융자에서 Co-borrower란 말 그대로 함께 돈을 빌리는 사람이다. 집을 실제로 누가 사용할 것인지, 누가 다운페이를 더 많이 냈는지, 가족끼리 어떤 약속을 했는지와 별개로, 융자 서

“요즘 라스베이거스 부동산 시장은 어떻게 돌아가고 있나요?, 지금이 바이어에게 좋은 시장인가요?” “이렇게 이자율이 높은데도 집을 사는 것이 맞을까요?” “기존 주택이 나을까요, 아니면 신축 주택이 나을까요?” 최근 들어 정말 많이 받는 질문들이다. 모기지 금리가 여전히 높은 수준을 유지하면서 집을 사고 싶어도 결정을 미루는 분들이 많다. 하지만 한편으로는 시장이 예전보다 다소 느려지고 매물이 늘어나면서 바이어의 선택 폭과 협상력은 조금씩 커지고 있다. 그렇다면 지금은 집을 사기에 좋은 시기일까? 누군가 내게 "집을 사기에 가장 좋은 때는 언제인가요?"라고 묻는다면 내 대답은 늘 같다. "내가 집을 사야 할 때가 가장 좋은 매수 시기이고, 내가 집을 팔아야 할 때가 가장 좋은 매도 시기입니다." 처음에는 다소 단순하게 들릴 수도 있다. 하지만 이 말에는 부동산 시장의 가장 현실적인 진실이 담겨 있다. 우리는 늘 더 낮은 금리와 더 낮은 집값을 기다

최근 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있다. "지금 집을 사는 것이 맞을까요?"라는 질문이다. 금리가 여전히 높은 상황에서 조금 더 기다리는 것이 좋을지, 아니면 지금이 좋은 기회인지 고민하는 구매자가 많다. 여기에 신축 주택(New Construction)을 선택해야 할지, 기존 주택(Resale)을 선택해야 할지까지 더해지면서 결정은 더욱 어려워지고 있다. 하지만 지금의 라스베가스 시장은 몇 년 전과는 분위기가 많이 달라졌다. 팬데믹 당시처럼 높은 가격을 제시해야만 계약이 가능했던 시장이 아니라, 매물 재고가 늘어나면서 구매자의 선택권이 커지고 가격과 계약 조건을 충분히 비교하고 협상할 수 있는 시장으로 변화했다. 따라서 지금은 "집을 사야 할까?"보다 "어떤 집을 선택하는 것이 나에게 가장 유리한가?"를 고민해야 하는 시점이다. 신축 주택은 다양한 Builder Incentive가 가장 큰 장점이다. 클로징 비용 지원과 금리 인하 프

은퇴 설계의 핵심은 단순히 자산을 많이 모으는 것이 아니라, 어떤 상황에서도 오래 지속될 수 있는 안정적인 소득 구조를 만드는 데 있다. 결국 은퇴의 안정감은 자산의 크기보다 매달 꾸준히 들어오는 소득의 흐름에서 결정된다. 열심히 일해 모은 은퇴자금이 있어도 많은 사람들이 은퇴를 앞두고 불안을 느낀다. 이유는 단순하다. 자산의 크기보다 앞으로 그 돈이 얼마나 오래, 안정적으로 버텨줄지가 더 중요하기 때문이다. 은퇴 후에는 더 이상 월급이 정기적으로 들어오지 않는다. 대신 그동안 모아둔 자산을 생활비로 바꿔 써야 한다. 이때 시장 상황, 건강 문제, 소득 공백, 예상보다 긴 수명은 은퇴자금의 흐름을 크게 흔들 수 있다. 결국 은퇴 설계에서 중요한 것은 단순히 돈을 모으는 것이 아니라, 오래 지속될 수 있는 소득 구조를 만드는 일이다. 은퇴 이후 재정을 흔드는 대표적인 리스크는 네 가지다. 시장 리스크, 장기요양 리스크, 소득 공백 리스크, 그리고 장

삶의 균형을 이루는 7가지 웰빙 영역 우리가 ‘부(wealth)’라는 말을 들으면 가장 먼저 떠올리는 것은 대개 소득, 투자자산, 부동산, 은퇴계좌, 순자산과 같은 재정적인 요소이다. 하지만 돈이 많다고 해서 반드시 풍요롭고 만족스러운 삶을 사는 것은 아니다. 경제적으로 성공했더라도 몸이 지쳐 있거나 마음이 불안할 수 있고, 인간관계에서 외로움을 느끼거나 삶의 의미와 목적을 잃을 수도 있다. 그렇다면 진정으로 부유하다는 것은 무엇일까? 나에게 진정한 부란 통장이나 자산명세서에 나타나는 숫자보다 훨씬 넓은 개념이다. 건강, 관계, 배움, 생활환경, 재정적 안정, 선택의 자유, 그리고 삶의 의미까지 모두 포함한다. 우리는 진정한 부를 다음의 7가지 웰빙 영역으로 생각해 볼 필요가 있다. 첫째, 신체적 웰빙이다. 영양, 운동, 수면, 건강검진, 휴식과 회복을 통해 몸을 돌보는 것이다. 중요한 것은 체중이나 외모가 아니라 내가 원하는 삶을 살아갈 수 있을

AREA15, 세계 최대 '아이스크림 박물관'에서 오감을 깨우다 Las Vegas' Sweetest New World Awaken Your Senses at AREA15's World's Largest Museum of Ice Cream AREA15는 단순한 쇼핑센터도, 테마파크도 아니다. 예술, 첨단 기술, 인터랙티브 미디어, 공연, 미식, 그리고 상상력을 하나의 공간에 담아낸 차세대 엔터테인먼트 허브다. 미국은 물론 전 세계 관광객들이 꼭 방문해야 할 명소로 손꼽히며, 라스베이거스를 대표하는 새로운 랜드마크로 자리매김하고 있다. 최근 AREA15에 문을 연 Museum of Ice Cream(아이스크림 박물관)은 개장과 동시에 가장 주목받는 명소로 떠올랐다. 세계 최대 규모를 자랑하는 이 플래그십 공간은 뉴욕, 시카고, 오스틴 등에서 큰 인기를 얻은 아이스크림 박물관 시리즈의 최신작으로, 라스베이거스만의 화려함과 창의성을 더해 한층 업그레이드

Savor Spain in Las Vegas: An All-You-Can-Eat Tapas Experience A Different Beast가 들려주는 새로운 미식 이야기 베가스의 진짜 여행은 예상하지 못한 골목에서 시작되기도 한다. 스트립을 벗어나 스프링 마운틴 로드를 따라 차이나타운으로 들어서면 도시의 공기는 조금 달라진다. 화려한 관광객 대신 동네 사람들이 오가고, 각국의 언어가 자연스럽게 섞이며, 주방에서 흘러나오는 향신료의 향이 저녁 공기를 채운다. 그 골목 어딘가에서 A Different Beast는 조용히 손님들을 맞이한다. 이름처럼 평범하지 않은 이 레스토랑은, 요리를 단순한 식사가 아니라 하나의 여행으로 만들어낸다. 스페인의 작은 바에서 시작된 이야기 바스크 지방의 해안 도시 산세바스티안에는 오래된 풍경이 있다. 해가 지면 사람들은 한 집에 오래 머물지 않는다. 작은 바에 들러 핀초 하나를 집어 들고 와인 한 잔을 마신 뒤, 다시

사막의 카지노 도시, 복합리조트와 미래 신도시로 다시 태어날까 Primm's Revival: From Desert Casino Town to a Modern Resort and Future City 라스베이거스의 관문, 다시 미래를 준비하다 라스베이거스에서 남쪽으로 약 40마일. 네바다와 캘리포니아의 경계에 자리한 작은 도시 프림(Primm)은 오랫동안 ‘라스베이거스의 관문’으로 불려왔다. 캘리포니아에서 라스베이거스로 향하는 수많은 여행객들은 이곳에서 잠시 쉬어가며 식사를 하고, 쇼핑을 즐기고, 카지노의 불빛을 경험했다. 사막 한가운데 세워진 프림은 단순한 중간 정착지가 아니라 하나의 관광 목적지였다. 그러나 한때 밤낮없이 활기가 넘쳤던 프림은 최근 몇 년 동안 큰 변화를 겪었다. 카지노 산업 환경 변화와 관광 패턴 변화 속에서 일부 리조트 운영이 축소됐고, 지역 경제는 새로운 방향을 찾아야 하는 상황에 놓였다. 이제 프림은 쇠퇴한 카지노 도시가

앙증 맞은 동물, 아이스크림, 막대사탕 모양 솜씨 없는 엄마도 쉽게 도전하는 홈베이킹 쿠키 남궁민정 베이킹 강사의 정성 어린 쿠키 선물이 정말 예쁘다. 부엉이 모양의 컵케이크, 마치 아이스크림 같은 스쿱 쿠키 그리고 큰 막대사탕을 연상케하는 롤리팝쿠키까지 창의력이 반짝반짝 빛난다. 베이킹 과정도 어렵지 않아 아이들과 함께 만들어도 좋을 듯 하다. 초록이 싱그러운 5월을 맞아 아이들을 위한 작은 파티여도 좋다. 세상 어디에도 없는 엄마표 쿠키. 귀엽고 사랑스러운 아이디어 레시피를 소개한다. ◆부엉이 컵케이크 재료(10~12개분) : 무염버터 150g, 설탕 120g, 달걀 2개, 우유 85g, 박력분 밀가루 150g, 코코아가루 30g, 베이킹파우더 8g, 오레오 쿠키 5~7개, 초콜릿칩 40g * 초콜릿 프로스팅 : 코팅용 다크나 밀크초콜릿 180g / 눈과 입 표현할 사탕이나 초콜릿 실온에서 말랑해진 버터를 믹서기로 풀어주고, 여기에 설

KAMA USA 시니어 모델협회, 라스베이거스에서 'The Royal Hanbok Show' 개최 KAMA USA Senior Model Association to Present The Royal Hanbok Show in Las Vegas 오는 9월 19일, 세계적인 관광도시 라스베이거스에서 한국의 아름다운 전통과 시니어들의 당당한 도전이 하나의 무대 위에서 펼쳐진다. KAMA USA 시니어 모델협회(회장 박영미)가 주최하는 'The Royal Hanbok Show'가 바로 그 주인공이다. 이번 행사는 단순한 패션쇼를 넘어 한국의 전통 궁중한복을 세계에 소개하고, 나이를 뛰어넘어 새로운 꿈을 향해 도전하는 시니어들의 열정과 품격을 함께 선보이는 문화 축제로 기대를 모으고 있다. KAMA USA 시니어 모델협회는 미국에서도 보기 드문 시니어 전문 모델 단체다. 현재 50세부터 86세까지 남성 10명, 여성 60명 등 총 70명의 회원이 활동하고 있